Smiciklasova street – Stadtzentrum – 4-Zimmer-Räumlichkeiten (100 m²) – 10 Gehminuten zum Hauptplatz

Die Agentur Zagreb4U präsentiert eine unmöblierte Vierzimmerwohnung für gewerbliche Zwecke (100 m²) im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der Smičiklasova-Straße.

Das Treppenhaus verfügt über Zwischenpodeste, sodass Sie beim Ankommen den 3. Stock erreichen und dann ein halbes Stockwerk hinuntergehen.

VIRTUELLE TOUR:

https://www.360.zagreb4u.com/3633/

DIESE IMMOBILIE IST IDEAL FÜR:

Ein Unternehmen oder eine Arzt-/Zahnarztpraxis, die Büro- oder Praxisräume im Stadtzentrum sucht und einen langfristigen Verbleib plant (3, 5, 10 Jahre usw.).

Die Parkettböden wurden im Januar 2026 abgeschliffen, und die Holzarbeiten werden aufgefrischt.

LAGE:

Stadtzentrum. Die Unterstadt (Donji grad) ist der zentrale Teil von Zagreb, bekannt für ihre reiche Geschichte, Architektur und kulturellen Wahrzeichen. Dieses Viertel zeichnet sich durch wunderschöne Architektur aus verschiedenen Epochen aus, darunter Barock, Klassizismus, Jugendstil und moderne Gebäude. Ein Spaziergang durch die Straßen der Unterstadt bietet eine angenehme Mischung aus Geschichte, Kultur und lebendigem Stadtleben. Viele Besucher genießen es, die engen Gassen zu erkunden und das attraktive städtische Ambiente dieses Viertels zu erleben.

DIE WOHNUNG BESTEHT AUS:

Vier Zimmern (ein kleineres Dienstmädchenzimmer hinter der Küche; ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer, während die anderen separate Eingänge haben), einem Badezimmer ohne WC, einem separaten WC, einer Küche, einem Balkon (zum Innenhof ausgerichtet) und einem Eingangsflur.

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung wird im Zustand wie auf den Fotos gezeigt mit möblierter Küche vermietet.

PARKEN:

Öffentliche, kostenpflichtige Parkplätze; Zone 1 (rote Zone). Die nächstgelegene öffentliche Garage befindet sich in der Importanne Gallery.

NEBENKOSTEN:

Nicht in der Miete enthalten und separat zu zahlen.

Gas und Strom haben separate Zähler und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Wasser wird pro Person berechnet.

Der Instandhaltungsrücklage des Gebäudes (Wartungsgebühr) beträgt EUR 32 und wird vom Mieter gezahlt; es gibt keine Denkmalschutzgebühr.

AUSRICHTUNG:

Ost (zwei Hauptzimmer) – West (der übrige Raum).

ÜBLICHE MIETBEDINGUNGEN:

* Vertrag über mindestens ein Jahr
* Zahlung: 1 Monat im Voraus
* Kaution: 1 Monatsmiete

PROVISION: 1 MONATSM IETE + MWST