Zentrum – 4-Zimmer-Geschäftsräume (112 m²) + BALKON – 3 Min. zum Hauptplatz

Die Agentur Zagreb4U präsentiert neu renovierte 4-Zimmer-Geschäftsräume (112 m²) im 3. Stock eines Wohngebäudes in Donji grad. Ein Aufzug wird derzeit eingebaut. Eine vollständige Erdbebensanierung wurde abgeschlossen. Die Mehrfamilienhäuser in Donji grad stehen unter Denkmalschutz und sind Teil des geschützten historischen und kulturellen Erbes.

GEEIGNETE NUTZUNG: ruhige Geschäftstätigkeiten; geeignet für eine Anwaltskanzlei, ein Notariat, ein Architekturbüro, eine Agentur oder einen Beauty-Salon.

LAGE: im Herzen von Zagreb, in der Nähe des Nikola-Subic-Zrinski-Platzes. Die Straße hat einen ausgeprägten urbanen Charakter und ist von mehrgeschossigen Wohngebäuden gesäumt, die überwiegend aus der zweiten Hälfte des 19. und dem frühen 20. Jahrhundert stammen. Es handelt sich um eine relativ schmale Straße, umgeben von älteren Mehrfamilienhäusern mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe, darunter Geschäfte, Bäckerei, Café, Restaurant, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, Universität, Apotheke, Gesundheitszentrum, Friseursalon und Beauty-Salon.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahnhaltestellen sind weniger als 5 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof (Glavni kolodvor) – ein wichtiger Knotenpunkt für zahlreiche Buslinien und der wichtigste Bahnhof der Stadt – ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Der Busbahnhof (Autobusni kolodvor) ist etwa 20 Gehminuten entfernt.

DIE RÄUME BESTEHEN AUS: 4 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer ohne WC, separates WC, Balkon und Eingangsflur.

VOLLSTÄNDIGE RENOVIERUNG DER WOHNUNG: Stahlbetondecke (BHV), Fußbodenheizung betrieben mit einem Hybridkessel (Kombination aus Wärmepumpe und Gaskessel), Klimaanlage in allen Räumen, neue Elektroinstallation, überarbeitete Tischlerarbeiten mit Doppelverglasung (IZO), zusätzliche Wärmedämmung, neue Bodenfliesen, neue Möbel mit Einbaugeräten und neue Beleuchtung.

PARKEN: öffentliches, kostenpflichtiges Parken; Zone 1 (rote Zone).

ÖFFENTLICHE GARAGEN: Petrinjska, Cvjetni trg, Galleria Business Center.

NEBENKOSTEN: nicht im Mietpreis enthalten; werden separat abgerechnet.

ÜBLICHE MIETBEDINGUNGEN:

* Vertrag für mindestens ein Jahr
* Zahlung: 1 Monat im Voraus
* Kaution: 1 Monatsmiete

Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der auf www.zagreb4u.com veröffentlichten Preisliste berechnet.
Kontakt: Büro Zagreb4U; +385 95 451 2308 Tajana Flegar (auch WhatsApp)