Kustosijanska Straße – nahe Ilica – 4-Zimmer-Gewerberäume (120 m²) + 2 BALKONE

Die Agentur Zagreb4U präsentiert ein helles 4-Zimmer-Geschäftslokal (120 m²) im ersten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, Kustosijanska-Straße.

ZWECKBESTIMMUNG: ruhige Geschäftstätigkeiten; geeignet für ein Büro oder ein Kosmetikstudio.

LAGE: im westlichen Teil von Zagreb, im Stadtbezirk Crnomerec, im Viertel Kustosija. Das weitere Umfeld von Kustosija bietet Zugang zum Waldpark Grmoscica und zu den grünen Hängen des Berges Medvednica. Das Gebiet ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser, ältere Gebäude und einige neuere Wohnbauten geprägt.

Annehmlichkeiten in der Nähe: Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Café, Konditorei, Restaurant, Bowlingbahn, Friseursalon, Schönheitssalon, Pediküresalon, FINA-Filiale, Apotheke, Fitnessstudio, Kindergarten, Grundschule und Kirche.

Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle „Kustosijanska" in der Ilica-Straße ist etwa 3 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Fahrt von unter 5 Minuten zum Terminal Crnomerec. Dieses Terminal ist Ausgangspunkt für drei Tag-Straßenbahnlinien: 2 (Crnomerec – Savisce), 6 (Crnomerec – Sopot) und 11 (Crnomerec – Dubec)—sowie für eine Nachtlinie, 31 (Crnomerec – Savski most). Das Terminal Crnomerec ist auch in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Kustosija liegt 8 Gehminuten entfernt.

DIE RÄUMLICHKEITEN UMFASSEN: 4 Zimmer, eingerichtete Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC, Speisekammer, Waschküche, 2 Balkone und Eingangsflur.

PARKEN: Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes zu mieten.

HAUSTIERE: ein kleiner Hund ist erlaubt.

NEBENKOSTEN: nicht im Mietpreis enthalten; separat zu zahlen.

Durchschnittliche Kosten = 150 EUR.

Keine Gebühr für den Instandhaltungsfonds des Gebäudes.

ÜBLICHE MIETBEDINGUNGEN:

* Vertrag für mindestens ein Jahr
* Zahlung: 1 Monat im Voraus
* Kaution: 1 Monatsmiete

Die Agenturprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen und der auf www.zagreb4u.com veröffentlichten Preisliste berechnet.
Kontakt: Büro Zagreb4U; +385 95 451 2308 Tajana Flegar (auch WhatsApp)