<p>Radnicka – 4-Zimmer-Wohnung für gewerbliche Zwecke (115 m²) – 3 GARAGEN-STELLPLÄTZE</p>

Die Agentur Zagreb4U präsentiert ein modernes Apartment zur Nutzung als Bürofläche in der Radnička-Straße, Zagreb:

VIRTUELLE TOUR: https://www.360.zagreb4u.com/4306/

Zagreb – Radnička | Bürofläche in einem Neubau (4. Stock, Aufzug)

Zur Miete steht eine modern eingerichtete und vollständig möblierte Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 115 m² (geschlossener Teil 107 m²), gelegen im 4. Stock eines Neubaus mit Aufzug, der eine Kombination aus Geschäfts- und Wohngebäude darstellt (die oberen Etagen sind Wohnungen, die unteren Etagen Gewerbeflächen), im Herzen der Geschäftszone Radnička.

Die Fläche ist als mehrere separate Büroeinheiten mit Glaswänden gestaltet, mit hochwertiger Ausstattung möbliert und an zeitgemäße Geschäftsstandards angepasst. Ideal für Bürotätigkeiten, IT-Unternehmen, Beratungsdienstleistungen und ähnliche Branchen.

RAUMAUFTEILUNG UMFASST:

Eingangsbereich / Empfang

4 separate Büroräume (Kapazität 2–6 Personen)

Küche

WC

Badezimmer

Kleinerer Technikraum (derzeit als Serverraum genutzt)

Loggia

PARKEN:

3 Garagenstellplätze inklusive

LAGE:

Zagreb – Radnička-Straße

Stark frequentierte Geschäftszone

Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Hervorragende Verkehrsanbindung

NEBENKOSTEN:

Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, und für das Gebäude werden etwa 1 EUR/m² für die Gebäudeinstandhaltung gezahlt, was die Garageninstandhaltung, den Hausmeister, die Beleuchtung des Treppenhauses und die Instandhaltung des Treppenhauses umfasst... Die gesamten Nebenkosten sind nicht hoch, und es gibt keine teuren Gebäudekosten wie in manchen Geschäftsgebäuden.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

Mindestmietdauer: 24 Monate

Anzahl der Toiletten: 2

Ausrichtung: Nord / West

Aufzug, Klimaanlage, Loggia

Glasfaserinternet, Telefon

Sicherheitstüren, Gegensprechanlage

Voll ausgestattet und bezugsfertig

Vollständige Dokumentation (Baubewilligung, Benützungsbewilligung, Grundbuchauszug)

ÜBLICHE MIETBEDINGUNGEN:

* Vertrag für mindestens 3 Jahre
* Zahlung: 1 Monat im Voraus
* Kaution: 1 Monatsmiete

MAKLERGEBÜHR: 1 MONATSM IETE + MWST