Radnička – 4-Zimmer-Gewerbefläche (115 m²) – 3 GARAGEN-STELLPLÄTZE

Die Agentur Zagreb4U präsentiert moderne Büroräume in der Radnička-Straße, Zagreb:

VIRTUELLE TOUR: https://www.360.zagreb4u.com/4306/

Zagreb – Radnička | Bürofläche in einem Neubau (4. Stock, Aufzug)

Zur Vermietung steht ein modern eingerichteter und vollständig möblierter Geschäftsraum mit einer Gesamtfläche von 115 m² (geschlossener Teil 107 m²), gelegen im 4. Stock eines Neubaus mit Aufzug, der eine Kombination aus Geschäfts- und Wohngebäude darstellt (die oberen Etagen sind Wohnungen, die unteren Etagen Gewerbeflächen), im Herzen der Geschäftszone Radnička.

Die Fläche ist als mehrere separate Büroeinheiten mit Glaswänden konzipiert, hochwertig ausgestattet und an zeitgemäße Geschäftsstandards angepasst. Ideal für Bürotätigkeiten, IT-Unternehmen, Beratungsdienstleistungen und ähnliche Branchen.

RAUMAUFTEILUNG:

Eingangsbereich / Empfang

4 separate Büroräume (Kapazität 2–6 Personen)

Küche

WC

Badezimmer

Kleinerer Technikraum (derzeit als Serverraum genutzt)

Loggia

PARKEN:

3 Garagenstellplätze inklusive

LAGE:

Zagreb – Radnička-Straße

Stark frequentierte Geschäftszone

Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung

NEBENKOSTEN:

Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, für das Gebäude fallen etwa 1 EUR/m² für die Gebäudeinstandhaltung an, die die Instandhaltung der Garage, den Hausmeister, die Beleuchtung des Treppenhauses und die Instandhaltung des Treppenhauses umfasst... Die Gesamtnebenkosten sind nicht hoch, und es gibt keine teuren Gebäudekosten wie bei manchen Geschäftsgebäuden.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

Mindestmietdauer: 24 Monate

Anzahl der WCs: 2

Ausrichtung: Nord / West

Aufzug, Klimaanlage, Loggia

Glasfaserinternet, Telefon

Sicherheitstüren, Gegensprechanlage

Voll ausgestattet und bezugsfertig

Vollständige Dokumentation (Baubewilligung, Benützungsbewilligung, Grundbuchauszug)

ÜBLICHE MIETBEDINGUNGEN:

* Vertrag für mindestens 2 Jahre
* Zahlung: 1 Monat im Voraus
* Kaution: 1 Monatsmiete

MAKLERGEBÜHR: 1 MONATSM IETE + MWST.