Zagreb - Gornje Vrapče - Haus mit Aussicht (500 m² Wohnfläche)

Großes Einfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick auf die Stadt Zagreb zu verkaufen!

Das Haus befindet sich in Gornje Vrapče auf einer Höhe von ca. 250 m und ist nach Südosten ausgerichtet. In der Nähe des Hauses verkehren zwei Buslinien, und im Umkreis von 1200 m befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Markt, ein Geschäft, ein Gesundheitszentrum und eine Apotheke.

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 1900 m2. Es verfügt über zwei Zufahrten, wobei eine den Zugang zu einem mit Stein gepflasterten Parkplatz für zwei Fahrzeuge ermöglicht, während die andere über eine gepflasterte Rampe den Zugang zur Garage bietet, die mit Glykol beheizt wird, um im Winter ein Einfrieren zu verhindern. An der Seite des Hauses befindet sich ein Weg mit Treppen, die in den zweiten Teil des Hofes (unterhalb des Hauses) führen, wo sich ein Garten mit einer Fläche von ca. 120 m2 mit Bewässerungssystem befindet; dort liegen zudem Kaskadenbeete für Gemüse, ein Obstgarten, eine Grillhütte und ein vierteiliges Montageobjekt.

Das Haus ist dreilagig armiert, wobei die Wandstärke ohne Putz etwa 43 cm beträgt, mit einem Dachstuhl aus hochwertigem, imprägniertem Holz und Dachziegeln des deutschen Herstellers G10. Die Außenfenster und -türen sind aus gekochtem Fichtenholz, die Verglasung ist dreifach mit Edelgas gefüllten Kammern. Alle Fenster verfügen über Aluminium-Rollläden, wobei die Fenster an der Außenfassade per Elektromotor betrieben werden und automatisch auf Niederschlag und starken Wind reagieren. Das Haus verfügt zudem über eine Videoüberwachung sowie ein alarmgesichertes Batteriesystem mit Glasbruch- und Bewegungsmeldern. Darüber hinaus sind im Haus eine zentrale Staubsauganlage sowie ein Kanal zur Entsorgung von Schmutzwäsche installiert, der im Souterrain endet. Das Haus ist mit acht Innengeräten und drei Außengeräten klimatisiert. Die Inneneinrichtung (Parkett und Treppe) ist aus Eiche.

Das Haus besteht aus drei Etagen:

Keller – Werkstatt (36,69 m2) und Sanitärbereich.

Souterrain – Außenterrasse (56,32 m2), Jägerzimmer (48,67 m2), Jägerküche (14,58 m2), Waschraum, Heizraum, Vinothek (13,24 m2), Fitnessbereich und Whirlpool, mehrere Abstellräume, Garage mit überdachtem Bereich davor (38,13 m2), Sanitärbereich

Erdgeschoss – großes Wohnzimmer (60,59 m2), Küche, Arbeitszimmer (16,89 m2), überdachte Terrasse (20,91 m2), Veranda, Eingangsflur, der in ein kleines Wohnzimmer (20,77 m2) und zwei kleinere Schlafzimmer (10,20 m2) führt, Badezimmer und Sanitärbereich

Obergeschoss – Elternschlafzimmer bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer und Garderobe (40 m2), Kinderzimmer (16,72 m2), Gästezimmer (20,84 m2), überdachte Terrasse (25,26 m2), zusätzliches Badezimmer, Abstellraum sowie zwei Dachböden mit vorbereiteten Anschlüssen für alle Installationen (einer mit 53,36 m2 und einer mit 135,42 m2)

Der Preis ist nicht fix!

MAKLER: Mario 099 365 3788 oder mario@zagreb4u.com

MAKLERPROVISION VOM KÄUFER: 2 % + MwSt.

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Großes Familienhaus mit wunderschönem Panoramablick auf die Stadt Zagreb zu verkaufen!

Das Haus befindet sich in Gornje Vrapče auf einer Höhe von etwa 250 m, ausgerichtet nach Südosten. In der Nähe des Hauses verlaufen zwei Buslinien, und im Umkreis von 1200 m befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Markt, ein Geschäft, ein Gesundheitszentrum und eine Apotheke.

Das Haus steht auf einem Grundstück von etwa 1900 m2. Es verfügt über zwei Zufahrten, wobei eine den Zugang zu einem gepflasterten Parkplatz für zwei Autos ermöglicht, während die andere den Zugang zu einer Garage mit glykolgefüllten Rampen ermöglicht, um im Winter ein Einfrieren zu vermeiden. An der Seite des Hauses führt ein Weg mit Stufen zu einem weiteren Teil des Hofes (unterhalb des Hauses), auf dem sich ein Garten von ca. 120 m2 mit Bewässerungssystem befindet; zudem gibt es terrassierte Hochbeete für Gemüse, einen Obstgarten, einen Grillplatz und ein vorgefertigtes Objekt mit vier Teilen.

Das Haus ist dreischichtig armiert mit einer Wandstärke von etwa 43 cm ohne Verputz, mit einem Dach aus hochwertigem, imprägniertem Holz und Ziegeln des deutschen Herstellers der Bezeichnung G10. Die Außenfenster und -türen sind aus gekochtem Fichtenholz gefertigt, die Verglasung ist dreifach mit inertgasgefüllten Kammern. Alle Fenster verfügen über Aluminium-Jalousien, wobei die Fenster an der Außenfassade mit Elektromotoren gesteuert werden und automatisch auf Niederschlag und starken Wind reagieren. Das Haus verfügt zudem über Videoüberwachung und ein batteriebetriebenes Alarmsystem mit Glasbruch- und Bewegungsmelder. Außerdem ist im Haus eine zentrale Sauganlage installiert sowie ein Schacht zur Aufbewahrung schmutziger Wäsche, der im Keller endet. Das Haus ist mit acht Innen- und drei Außengeräten klimatisiert. Im Inneren (Parkettböden und Treppe) ist Eichenholz verarbeitet.

Das Haus besteht aus drei Etagen:

Keller – Werkstatt (36,69 m2) und Sanitärräume.

Untergeschoss 2 – Außenterrasse (56,32 m²), Jagdzimmer (48,67 m²), Jagdküche (14,58 m²), Waschküche, Heizraum, Weinlager (13,24 m²), Fitnessbereich und Whirlpool, mehrere Abstellräume, Garage mit überdachter Vorfläche (38,13 m²), WC

Erdgeschoss – großzügiges Wohnzimmer (60,59 m²), Küche, Arbeitszimmer (16,89 m²), überdachte Terrasse (20,91 m²), Veranda, Eingangsbereich mit Übergang zu einem kleinen Wohnzimmer (20,77 m²) und zwei kleineren Schlafzimmern (10,20 m²), Badezimmer und WC

Obergeschoss – Elternbereich bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleide (40 m²), Kinderzimmer (16,72 m²), Gästezimmer (20,84 m²), überdachte Terrasse (25,26 m²), zusätzliches Badezimmer, praktischer Abstellraum sowie zwei Dachgeschosse mit vorbereiteten Anschlüssen für sämtliche Installationen (eine Fläche von 53,36 m² und eine weitere Fläche von 135,42 m²)

Der Preis ist nicht fix!

MAKLER: Mario 099 365 3788 oder mario@zagreb4u.com

AGENTURPROVISION ZULASTEN DES KUNDEN: 2 % + MwSt.