Centro - local comercial de 4 habitaciones (112 m2) + BALCÓN - a 3 min de la Plaza Principal

La agencia Zagreb4U presenta un local comercial de 4 habitaciones (112 m²) recién reformado, situado en la 3ª planta de un edificio residencial, Donji grad. Actualmente se está instalando un ascensor. Se ha completado una reforma antisísmica integral. Los edificios plurifamiliares de Donji grad constituyen un patrimonio histórico y cultural protegido.

USO PREVISTO: actividades profesionales tranquilas; apto para despacho de abogados, notaría, estudio de arquitectura, agencia o salón de belleza.

UBICACIÓN: en el corazón mismo de Zagreb, cerca de la plaza Nikola Subic Zrinski. La calle posee un marcado carácter urbano, flanqueada por edificios residenciales de varias plantas datados principalmente en la segunda mitad del siglo XIX y principios del XX. Es una calle relativamente estrecha, rodeada de edificios residenciales plurifamiliares más antiguos con locales comerciales en las plantas bajas.

Todos los servicios necesarios para la vida diaria se encuentran en las inmediaciones, incluyendo tiendas, panadería, cafetería, restaurante, guardería, colegio de primaria, instituto de secundaria, universidad, farmacia, centro de salud, peluquería y salón de belleza.

La propiedad ofrece excelentes conexiones de transporte público. Las paradas de tranvía están a menos de 5 minutos a pie. La Estación Central de Ferrocarril (Glavni kolodvor) —un importante nudo de numerosas líneas de autobús y la principal terminal ferroviaria de la ciudad— se encuentra a aproximadamente 10 minutos a pie. La Estación Central de Autobuses (Autobusni kolodvor) está a unos 20 minutos a pie.

EL ESPACIO CONSTA DE: 4 habitaciones, cocina con comedor, baño sin inodoro, aseo independiente, balcón y recibidor de entrada.

REFORMA INTEGRAL DEL INMUEBLE: forjado de hormigón armado (BHV), calefacción por suelo radiante alimentada por una caldera híbrida (combinación de bomba de calor/caldera de gas), aire acondicionado en todas las estancias, nueva instalación eléctrica, carpintería rehabilitada con doble acristalamiento (IZO), aislamiento térmico adicional, nuevos revestimientos de suelo, mobiliario nuevo con electrodomésticos integrados e iluminación nueva.

APARCAMIENTO: público y de pago; Zona 1 (zona roja).

PARKINGS PÚBLICOS: Petrinjska, Cvjetni trg, Galleria Business Center.

SUMINISTROS: no incluidos en el precio del alquiler; se abonan por separado.

CONDICIONES HABITUALES DEL ALQUILER:

* Contrato por un mínimo de un año
* Pago: 1 mes por adelantado
* Depósito de garantía: 1 mensualidad de renta

La comisión de la agencia se calcula de acuerdo con los términos y condiciones generales de negocio y la lista de precios publicada en www.zagreb4u.com.
Contacto: oficina de Zagreb4U; +385 95 451 2308 Tajana Flegar (también WhatsApp)