Propiedad comercial 352 m2, Zagreb Oeste / Centro, Medjimurska

Calle Medjimurska, Zagreb – Espacio comercial 169 m² en el primer piso + Espacio de almacén/comercial en el sótano del edificio 183 m²

Propiedad comercial y de almacén polivalente en venta, con una superficie neta utilizable total de 352,25 m², en una excelente ubicación en la calle Medjimurska, Zagreb.
Esta propiedad única representa una oportunidad ideal de inversión o de sede empresarial para empresas que buscan inmuebles comerciales en Zagreb de entre 150 m², 250 m², hasta 300 m² o 350 m².
Conceptualmente, está perfectamente adaptada para empresas que requieren un espacio de oficina representativo y funcional combinado con un área de almacén conectada con acceso directo para vehículos.

Ubicación y conectividad (Zagreb - Centro / Oeste):
El edificio está situado en una micro-ubicación que conecta sin problemas el amplio centro de la ciudad con la parte occidental de Zagreb de alto tránsito (inmediaciones de la calle Ilica, Estación de Tren Zagreb Oeste - Zapadni kolodvor y zona de tranvía).
Esta propiedad es una excelente alternativa para compradores que consideran ubicaciones como Zagreb Centro, Donji Grad, Crnomerec o Tresnjevka - Norte, mientras que su rápida conexión con las principales avenidas de la ciudad proporciona un fácil acceso a las zonas comerciales de Zagreb - Oeste (Jankomir, Vrbani, Spansko).

La propiedad consta de dos niveles altamente funcionales y conectados:

• 1er NIVEL: Espacio de oficina moderno (1er piso – 168,85 m²)
Situado en el primer piso de un edificio comercial-residencial con ascensor y entrada privada separada. El espacio fue completamente renovado hace 5 años (nuevos suelos, iluminación, pintura fresca) y está listo a nivel de infraestructura para ocupación inmediata. Consta de un vestíbulo de entrada/recepción, 10 salas de oficina separadas, una sala intermedia, una cocina completamente equipada y dos baños modernos. Cada oficina está climatizada, llena de luz natural y equipada con una completa infraestructura de red IT. El tamaño de la distribución (aprox. 170 m²) ofrece máxima flexibilidad para el trabajo en equipo.

• 2do NIVEL: Espacio comercial / almacén (Sótano – 183,40 m²)
Un espacio de sótano seco, espacioso y altamente funcional diseñado para el almacenamiento de mercancías, archivos, fabricación ligera o distribución. Una importante ventaja técnica de esta área es el acceso directo desde el garaje privado (incluido en la propiedad). El espacio permite maniobrar con una carretilla elevadora pequeña, garantizando una carga y descarga rápida y fluida para los vehículos de reparto.

Beneficios adicionales:
• Aparcamiento: Aparcamiento cerrado en el patio del edificio, asegurado por una rampa, está disponible.
• Calefacción/Refrigeración: Calefacción central de gas independiente; unidades de A/C split en todas las oficinas.
• Uso ideal: Muy recomendado para el sector IT, bufetes de abogados, policlínicas privadas, agencias de contabilidad o cualquier sede corporativa con necesidades de distribución.

La documentación de propiedad es limpia y clara. Esta es una rara propiedad comercial altamente funcional en Zagreb con su propio almacén en esta zona específica de la ciudad.

AGENTE: Kristijan +385915512308 o kristijan@zagreb4u.com

Precio: €670,000