Zagreb - Gornje Vrapče - maison avec vue (500 m² de surface habitable)

Grande maison familiale à vendre avec une magnifique vue panoramique sur la ville de Zagreb !

La maison est située à Gornje Vrapče, à une altitude d'environ 250 m, orientée sud-est. À proximité de la maison se trouvent deux lignes de bus, et dans un rayon de 1200 m se trouvent une école primaire, une crèche, un marché, un commerce, un centre de santé et une pharmacie.

La maison est située sur une parcelle d'environ 1900 m2. Elle dispose de deux accès carrossables, l'un permettant l'accès à un parking pavé de pierre pour deux voitures, l'autre permettant l'accès au garage par une rampe pavée chauffée au glycol afin d'éviter le gel en hiver. Sur le côté de la maison se trouve un chemin avec des escaliers menant à la deuxième partie du jardin (en contrebas de la maison) où se trouve un potager d'environ 120 m2 doté d'un système d'irrigation, ainsi que des jardinières en cascade pour légumes, un verger, une rôtissoire et un bâtiment modulaire en quatre parties.

La maison est armée sur trois niveaux, avec une épaisseur de murs d'environ 43 cm sans enduit, une charpente en bois de qualité imprégné et une tuile d'un fabricant allemand de référence G10. La menuiserie extérieure est en bois d'épicéa étuvé, les vitrages sont à triple vitrage avec chambres remplies de gaz inerte. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants en aluminium, les fenêtres de la façade extérieure étant motorisées et réagissant automatiquement aux précipitations et aux vents forts. La maison dispose également d'une vidéosurveillance et d'un système d'alarme sur alimentation par batterie avec détecteur de bris de glace et de mouvement. De plus, la maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé ainsi que d'un conduit d'évacuation du linge sale aboutissant au sous-sol. La maison est climatisée avec huit unités intérieures et trois unités extérieures. La menuiserie intérieure (parquets et escalier) est en chêne.

La maison se compose de trois niveaux :

Sous-sol - atelier (36,69 m2) et sanitaires.

Rez-de-jardin - terrasse extérieure (56,32 m2), salle de chasse (48,67 m2), cuisine de chasse (14,58 m2), buanderie, chaufferie, cave à vin (13,24 m2), fitness et whirpool, plusieurs espaces de rangement, garage avec espace couvert devant (38,13 m2), sanitaires

Rez-de-chaussée - grand séjour (60,59 m2), cuisine, bureau (16,89 m2), terrasse couverte (20,91 m2), porche, hall d'entrée menant à un petit séjour (20,77 m2) et deux petites chambres (10,20 m2), salle de bains et sanitaires

Étage - suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing (40 m2), chambre d'enfants (16,72 m2), chambre d'amis (20,84 m2), terrasse couverte (25,26 m2), salle de bains supplémentaire, débarras ainsi que deux combles avec raccordements réalisés pour toutes les installations (l'un d'une superficie de 53,36 m2 et l'autre de 135,42 m2)

Le prix n'est pas fixe !

AGENT : Mario 099 365 3788 ou mario@zagreb4u.com

COMMISSION D'AGENCE À LA CHARGE DE L'ACHETEUR : 2 % + TVA

********************************************

Grande maison familiale avec une magnifique vue panoramique sur la ville de Zagreb à vendre !

La maison est située à Gornje Vrapče, à une altitude d'environ 250 m, orientée sud-est. Deux lignes de bus passent à proximité de la maison et, dans un rayon de 1200 m, se trouvent une école primaire, une crèche, un marché, un commerce, un centre de santé et une pharmacie.

La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 1900 m2. Elle dispose de deux accès : l'un mène à un parking pavé de pierre pour deux voitures, l'autre à un garage dont les rampes sont revêtues d'un produit glycolé pour éviter le gel en hiver. Sur le côté de la maison, un chemin avec escaliers mène à une autre partie du terrain (sous la maison) où se trouve un jardin d'environ 120 m2 doté d'un système d'irrigation, avec des jardinières en cascade pour les légumes, un verger, un four à rôtir et un abri préfabriqué en quatre éléments.

La maison est construite en triple couche, avec une épaisseur de mur d'environ 43 cm sans enduit, une toiture en bois de qualité imprégné et des tuiles du fabricant allemand de référence G10. Les menuiseries extérieures sont en bois d'épicéa étuvé, les vitrages sont à triple couche avec des chambres remplies de gaz inerte. Toutes les fenêtres sont équipées de stores en aluminium, les fenêtres de la façade extérieure étant motorisées électriquement et réagissant automatiquement aux précipitations et aux vents forts. La maison dispose également d'une vidéosurveillance et d'un système d'alarme sur batterie avec détecteur de bris de glace et de mouvement. Un système d'aspiration centralisé est installé dans la maison, ainsi qu'une goulotte pour le linge sale aboutissant au sous-sol. La maison est climatisée avec huit unités intérieures et trois unités extérieures. À l'intérieur, les menuiseries (parquets et escalier) sont en chêne.

La maison se compose de trois niveaux :

Sous-sol – atelier (36,69 m2) et sanitaires.

Sous-sol 2 - terrasse extérieure (56,32 m2), salle de chasse (48,67 m2), cuisine de chasse (14,58 m2), buanderie, chaufferie, cave à vin (13,24 m2), salle de fitness et jacuzzi, plusieurs espaces de rangement, garage avec surface couverte devant (38,13 m2), WC

Rez-de-chaussée - grand salon (60,59 m2), cuisine, bureau (16,89 m2), terrasse couverte (20,91 m2), porche, hall d'entrée menant à un petit salon (20,77 m2) et deux chambres plus petites (10,20 m2), salle de bains et WC

Premier étage - suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing (40 m2), chambre d'enfants (16,72 m2), chambre d'amis (20,84 m2), terrasse aménagée (25,26 m2), salle de bains supplémentaire, rangement pratique et deux combles avec raccordements réalisés pour toutes les installations (une surface de 53,36 m2 et une autre de 135,42 m2)

Le prix n'est pas fixe !

AGENT : Mario 099 365 3788 ou mario@zagreb4u.com

COMMISSION D'AGENCE À LA CHARGE DU CLIENT : 2 % + TVA