Rue Smiciklasova – centre-ville – local de 4 pièces (100 m²) – 10 minutes à pied de la place principale

L'agence Zagreb4U vous présente un appartement de quatre pièces non meublé à usage professionnel (100 m²) situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, dans la rue Smičiklasova.

La cage d'escalier comporte des demi-paliers : en arrivant, vous atteignez le 3e étage puis descendez d'un demi-niveau.

VISITE VIRTUELLE :

https://www.360.zagreb4u.com/3633/

CE BIEN EST IDÉAL POUR :

Une entreprise ou un cabinet médical/dentaire à la recherche de locaux de bureaux ou professionnels en plein centre-ville et envisageant une installation à long terme (3, 5, 10 ans, etc.).

Les parquets ont été poncés en janvier 2026 et les menuiseries seront rafraîchies.

EMPLACEMENT :

Centre-ville. La Ville Basse (Donji grad) est le quartier central de Zagreb, réputé pour sa riche histoire, son architecture et ses hauts lieux culturels. Ce quartier se distingue par de superbes architectures de différentes époques, mêlant édifices baroques, classiques, Art nouveau et modernes. Flâner dans les rues de la Ville Basse offre un agréable mélange d'histoire, de culture et de vie urbaine animée. De nombreux visiteurs aiment explorer ses ruelles étroites et le cadre urbain attrayant que ce quartier propose.

L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE :

Quatre pièces (une petite chambre de bonne derrière la cuisine ; une pièce est traversante, tandis que les autres disposent d'entrées séparées), une salle de bains sans WC, un WC séparé, une cuisine, un balcon (donnant sur la cour) et un hall d'entrée.

AMEUBLEMENT :

L'appartement est loué dans l'état présenté sur les photos, avec cuisine équipée.

STATIONNEMENT :

Stationnement public payant ; Zone 1 (zone rouge). Le parking public le plus proche se trouve dans la galerie Importanne.

CHARGES :

Non comprises dans le loyer et réglées séparément.

Le gaz et l'électricité disposent de compteurs individuels et sont payés selon la consommation.

L'eau est facturée par personne.

Le fonds de réserve de l'immeuble (charges de copropriété) s'élève à 32 EUR et est acquitté par le locataire ; aucun frais de monument n'est applicable.

ORIENTATION :

Est (deux pièces principales) – Ouest (le reste de l'espace).

CONDITIONS DE LOCATION HABITUELLES :

* Contrat d'une durée minimale d'un an
* Paiement : 1 mois d'avance
* Dépôt de garantie : 1 loyer mensuel

HONORAIRES D'AGENCE : 1 LOYER MENSUEL + TVA