Centre - appartement de 2 chambres (112 m²) + BALCON - à 3 min de la place principale

L'agence Zagreb4U vous présente un appartement de 4 pièces (112 m²) entièrement rénové, situé au 3e étage d'un immeuble résidentiel, dans le quartier de Donji grad. Un ascenseur est en cours d'installation. Une mise aux normes parasismiques complète a été réalisée. Les immeubles à usage d'habitation de Donji grad constituent un patrimoine historique et culturel protégé.

OPTION : le bien peut également être loué à usage professionnel.

USAGE ENVISAGÉ : activités professionnelles calmes ; idéal pour un cabinet d'avocats, une étude notariale, un cabinet d'architecture, une agence ou un institut de beauté.

EMPLACEMENT : au cœur même de Zagreb, à proximité de la place Nikola Subic Zrinski. La rue possède un caractère urbain affirmé, bordée d'immeubles résidentiels à plusieurs étages datant principalement de la seconde moitié du XIXe siècle et du début du XXe siècle. C'est une rue relativement étroite, entourée d'immeubles résidentiels anciens comportant des locaux commerciaux au rez-de-chaussée.

Toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à proximité : commerces, boulangerie, café, restaurant, école maternelle, école primaire, lycée, université, pharmacie, centre de santé, salon de coiffure et institut de beauté.

Le bien bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun. Les arrêts de tramway sont à moins de 5 minutes à pied. La gare principale (Glavni kolodvor) — un important pôle desservi par de nombreuses lignes de bus et principal terminal ferroviaire de la ville — se trouve à environ 10 minutes à pied. La gare routière principale (Autobusni kolodvor) est à environ 20 minutes à pied.

L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE : 2 chambres, un séjour, une cuisine avec salle à manger, une salle de bains sans WC, un WC séparé, un balcon et un hall d'entrée.

RÉNOVATION COMPLÈTE DE L'APPARTEMENT : dalle de sol en béton armé (BHV), chauffage au sol alimenté par une chaudière hybride (combinaison pompe à chaleur/chaudière gaz), climatisation dans toutes les pièces, installation électrique neuve, menuiseries rénovées avec vitrage à double isolation (IZO), isolation thermique supplémentaire, nouveaux carrelages, nouveaux meubles avec appareils encastrés et nouvel éclairage.

STATIONNEMENT : stationnement public payant ; zone 1 (zone rouge).

PARKINGS PUBLICS : Petrinjska, Cvjetni trg, Galleria Business Center.

CHARGES : non incluses dans le loyer ; payables séparément.

CONDITIONS DE LOCATION HABITUELLES :

* Contrat d'une durée minimale d'un an
* Paiement : 1 mois d'avance
* Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

La commission de l'agence est calculée conformément aux conditions générales de vente et au barème tarifaire publiés sur www.zagreb4u.com .
Contact : bureau Zagreb4U ; +385 95 451 2308 Tajana Flegar (également WhatsApp)