Centre-ville - Local professionnel de 4 pièces (112 m²) + BALCON - à 3 min de la place principale

L'agence Zagreb4U vous présente un local professionnel de 4 pièces (112 m²) récemment rénové, situé au 3e étage d'un immeuble résidentiel, Donji grad. Un ascenseur est en cours d'installation. Un renforcement parasismique complet a été réalisé. Les immeubles à usage d'habitation collective de Donji grad constituent un patrimoine historique et culturel protégé.

USAGE PRÉVU : activités professionnelles calmes ; idéal pour un cabinet d'avocats, une étude notariale, un cabinet d'architecture, une agence ou un institut de beauté.

EMPLACEMENT : au cœur même de Zagreb, à proximité de la place Nikola Subic Zrinski. La rue possède un caractère urbain affirmé, bordée d'immeubles résidentiels à plusieurs étages datant principalement de la seconde moitié du XIXe siècle et du début du XXe siècle. C'est une rue relativement étroite, entourée d'immeubles résidentiels anciens à plusieurs unités, avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée.

Toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à proximité, notamment commerces, boulangerie, café, restaurant, jardin d'enfants, école primaire, école secondaire, université, pharmacie, centre de santé, salon de coiffure et institut de beauté.

Le bien bénéficie d'excellentes liaisons de transport public. Les arrêts de tramway sont à moins de 5 minutes à pied. La gare principale (Glavni kolodvor) - un important pôle pour de nombreuses lignes de bus et le principal terminal ferroviaire de la ville - se trouve à environ 10 minutes à pied. La gare routière principale (Autobusni kolodvor) est à environ 20 minutes à pied.

LE BIEN COMPREND : 4 pièces, cuisine avec salle à manger, salle de bains sans WC, WC séparé, balcon et hall d'entrée.

RÉNOVATION COMPLÈTE DE L'APPARTEMENT : dalle de sol en béton armé (BHV), chauffage au sol alimenté par une chaudière hybride (combinaison pompe à chaleur/chaudière à gaz), climatisation dans toutes les pièces, nouvelle installation électrique, menuiseries rénovées avec vitrage à double isolation (IZO), isolation thermique supplémentaire, nouveaux carrelages, nouveaux meubles avec appareils encastrés et nouvel éclairage.

STATIONNEMENT : stationnement public payant ; Zone 1 (zone rouge).

PARKINGS PUBLICS : Petrinjska, Cvjetni trg, Galleria Business Center.

CHARGES : non incluses dans le loyer ; payées séparément.

CONDITIONS DE LOCATION HABITUELLES :

* Contrat d'une durée minimale d'un an
* Paiement : 1 mois d'avance
* Dépôt de garantie : 1 loyer mensuel

La commission d'agence est calculée conformément aux conditions générales de vente et au barème tarifaire publiés sur www.zagreb4u.com .
Contact : bureau Zagreb4U ; +385 95 451 2308 Tajana Flegar (également WhatsApp)