Rue Kustosijanska - près d'Ilica - locaux professionnels de 4 pièces (120 m2) + 2 BALCONS

L'agence Zagreb4U vous présente un local professionnel lumineux de 4 pièces (120 m²) situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, rue Kustosijanska.

USAGE PRÉVU : activités professionnelles calmes ; idéal pour un bureau ou un institut de beauté.

EMPLACEMENT : situé dans la partie ouest de Zagreb, dans l'arrondissement de Crnomerec, dans le quartier de Kustosija. Le secteur élargi de Kustosija offre un accès au parc forestier de Grmoscica et aux pentes verdoyantes du mont Medvednica. Le quartier se caractérise principalement par des maisons familiales, des bâtiments anciens et quelques constructions résidentielles plus récentes.

À proximité : épicerie, boulangerie, café, pâtisserie, restaurant, bowling, salon de coiffure, salon de beauté, salon de pédicure, agence FINA, pharmacie, salle de sport, jardin d'enfants, école primaire et église.

Le bien bénéficie d'excellentes liaisons de transport public. L'arrêt de bus « Kustosijanska » sur la rue Ilica se trouve à environ 3 minutes à pied, offrant un trajet rapide de moins de 5 minutes jusqu'au terminus de Crnomerec. Ce terminus constitue le point de départ de trois lignes de tramway de jour : 2 (Crnomerec – Savisce), 6 (Crnomerec – Sopot) et 11 (Crnomerec – Dubec)—ainsi que d'une ligne de tramway de nuit, la 31 (Crnomerec – Savski most). Le terminus de Crnomerec est également accessible à pied en environ 10 minutes. La gare ferroviaire de Kustosija se trouve à 8 minutes à pied.

LE BIEN COMPREND : 4 pièces, cuisine équipée, salle de bains avec douche et WC, WC invités, garde-manger, buanderie, 2 balcons et hall d'entrée.

STATIONNEMENT : possibilité de louer une place de parking dans la cour de l'immeuble.

ANIMAUX : un petit chien est autorisé.

CHARGES : non incluses dans le loyer ; payées séparément.

Coût moyen = 150 EUR.

Aucune charge de fonds d'entretien de l'immeuble.

CONDITIONS DE LOCATION HABITUELLES :

* Contrat d'une durée minimale d'un an
* Paiement : 1 mois d'avance
* Dépôt de garantie : 1 loyer mensuel

La commission de l'agence est calculée conformément aux conditions générales de vente et au tarif publié sur www.zagreb4u.com .
Contact : bureau Zagreb4U ; +385 95 451 2308 Tajana Flegar (également WhatsApp)