Trg žrtava fašizma - local commercial de 3 pièces (60 m²) - OPTION D'ACCORD SUR LA RÉNOVATION

L'agence immobilière Zagreb4U présente un local commercial de 3 pièces situé sur Trg žrtava fašizma.

VISITE VIRTUELLE : https://www.360.zagreb4u.com/4240/

EMPLACEMENT

Le local commercial est situé dans un emplacement très attractif du centre-ville élargi, sur Trg žrtava fašizma. Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate et le quartier est parfaitement desservi par les transports publics vers toutes les parties de Zagreb.

DESCRIPTION DU BIEN

Un local commercial non meublé d'une superficie totale de 60 m² est disponible à la location, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment sur cour, offrant un environnement de travail plus calme tout en conservant un emplacement central.

AGENCEMENT

Le local se compose d'une entrée, de trois pièces séparées, d'un couloir et d'un sanitaire.

ESPACE SUPPLÉMENTAIRE

Au-dessus du local commercial se trouve un grenier non aménagé avec une entrée extérieure séparée, offrant un potentiel supplémentaire pour une future rénovation ou une utilisation comme espace de stockage.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Les locaux disposent de compteurs séparés, d'un chauffage au gaz, de la possibilité d'une connexion internet haut débit, de deux entrées séparées et d'un accès à une petite cour.

POSSIBILITÉS SUPPLÉMENTAIRES

En raison des hauts plafonds, il est possible de construire une mezzanine, augmentant encore la convivialité de l'espace.

ÉTAT ET CONDITIONS DE LOCATION

Le local nécessite une rénovation et les conditions de location sont flexibles et à convenir. Une rénovation conjointe avec le propriétaire est possible, ou une réduction du loyer peut être convenue proportionnellement à l'investissement du locataire dans l'espace.

CHARGES

Les charges ne sont pas incluses dans le loyer et sont payées séparément.

CONDITIONS DE LOCATION HABITUELLES :

* Contrat d'un minimum d'un an
* Paiement : 1 mois d'avance
* Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DU LOCATAIRE : 1 MOIS DE LOYER + TVA