Vrapce - Rue Ilica - local commercial de 3 pièces (132 m2) - bâtiment récent

L'agence Zagreb4U présente un excellent espace de bureau moderne situé rue Ilica, dans le quartier de Vrapče.

VISITE VIRTUELLE : https://www.360.zagreb4u.com/4278/

LE TOTAL EST LOYER + TVA.

EMPLACEMENT :

L'espace de bureau est situé rue Ilica, dans le quartier de Vrapče, dans un bâtiment récent à usage mixte résidentiel et commercial. L'emplacement est bien desservi par les transports publics et les axes routiers principaux, ce qui le rend adapté à un large éventail d'activités commerciales.

DESCRIPTION DU BIEN :

Espace de bureau d'une superficie totale de 110 m² disponible à la location, situé au 1er étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur. L'espace dispose de deux entrées séparées, ce qui permet de le diviser facilement en deux unités indépendantes, chacune avec sa propre entrée—par exemple, une entrée pour les activités orientées client et l'autre pour un usage privé, ou une section pour la direction et l'autre pour les employés.

AGENCEMENT :

L'espace de bureau se compose de trois salles de travail, dont l'une est un grand espace ouvert avec une plus petite salle supplémentaire, une terrasse et une cuisine, ainsi qu'un couloir/zone de circulation, une salle de bain avec WC, un WC séparé supplémentaire et une pièce adaptée pour un bureau de direction ou un autre usage.

ÉQUIPEMENTS ET INFRASTRUCTURES :

– infrastructure internet en fibre optique installée

– nouveau système de pompe à chaleur (chauffage et refroidissement)

– construction moderne de haute qualité

PARKING ET STOCKAGE :

Il est possible d'organiser la location d'une place de parking en garage au niveau -2 et d'un local de stockage au niveau -1. Un parking gratuit dans la rue est disponible devant le bâtiment.

USAGE :

L'espace est adapté à un usage de bureau, services éducatifs, entreprises informatiques, bureaux de représentation, services de conseil et autres activités commerciales calmes similaires. Seules les activités de bureau plus calmes sont envisagées, la location pour un studio de danse et similaires n'est pas possible.

CHARGES :

Les charges ne sont pas incluses dans le loyer et sont payées séparément.

CONDITIONS DE LOCATION :

* Contrat d'un minimum d'un an
* Paiement : 1 mois d'avance
* Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

FRAIS D'AGENCE : 1 MOIS DE LOYER + TVA