Zagreb - Špansko - local commercial polyvalent

Local commercial de 167 m² au total à Špansko, dont 65 m² au rez-de-chaussée et 102 m² au niveau -1, est à vendre.

Le local est actuellement loué pour 750 € TTC, soit 9 000 € par an. Le contrat de location/bail peut être résilié ou poursuivi rapidement.

En tant que restaurant, café, bureau ou activité similaire, il est facile de générer 2 000 à 2 500 € par mois, soit 24 000 à 30 000 € par an !!
Possibilité de louer auprès de la ville une terrasse de plus de 80 m² devant le local.

Le local dispose d'un escalier design de style industriel, d'un raccordement triphasé, d'un sol avec revêtement époxy ainsi que d'un éclairage et de prises tous les quelques mètres le long des murs à une hauteur de 120 cm.

L'orientation du local est est-ouest avec 3 entrées (2 au rez-de-chaussée et une par le sous-sol/débarras).

Le local est équipé d'une alarme et d'une vidéosurveillance avec 2 caméras extérieures et 6 caméras intérieures, chacune d'une résolution de 5 mégapixels, de détecteurs de mouvement et de détecteurs incendie.

Transfert de l'obligation fiscale possible pour une personne morale (prix net). Une personne physique paie le prix affiché majoré de la TVA.

Très adapté à un établissement de restauration ou à une activité de services, commerce ou similaire. Très bon emplacement dans le quartier POS, à proximité de la future piscine et sur la place du quartier POS Špansko/Oranice.

Pour visiter le bien, appeler :

AGENT : Mario 099 365 3788 ou mario@zagreb4u.com
COMMISSION D'AGENCE À LA CHARGE DE L'ACHETEUR : 1 % + TVA