Poslovni prostor 352 m2, Zagreb Zapad / Centar, Međimurska

Međimurska ulica, Zagreb, poslovni prostor 169 m2 na prvom katu + skladišno poslovni prostor u podrumu zgrade 183 m2

Prodaje se višenamjenski poslovno-skladišni prostor ukupne neto površine 352,25 m² na izvrsnoj lokaciji u Međimurskoj ulici u Zagrebu.
Ova jedinstvena nekretnina predstavlja idealnu priliku za investiciju ili vlastito poslovanje tvrtki koje traže poslovni prostor u Zagrebu veličine između 150 m², 250 m² pa sve do 300 m² ili 350 m².
Konceptualno je savršeno prilagođena subjektima koji na istoj lokaciji zahtijevaju reprezentativan i funkcionalan uredski dio te povezan skladišni prostor s direktnim kolnim pristupom.

Lokacija i prometna povezanost (Zagreb - Centar / Zapad):
Zgrada se nalazi na mikrolokaciji koja idealno spaja širi centar grada i tranzitni zapadni dio Zagreba (neposredna blizina Ilice, Zapadnog kolodvora i tramvajske zone).
Nekretnina je izvrsna alternativa za kupce koji primarno pretražuju lokacije Zagreb centar, Donji grad, Črnomerec ili Trešnjevka - sjever, a zbog brze povezanosti s glavnim gradskim arterijama, odlično gravitira i pravcima Zagreb - zapad (Jankomir, Vrbani, Špansko).

Nekretnina se sastoji od dvije funkcionalne, povezane cjeline:

• 1. ETAŽA: Moderni uredski prostor (1. kat – 168,85 m²)
Nalazi se na prvom katu poslovno-stambene zgrade s liftom i posjeduje zaseban ulaz. Prostor je kompletno renoviran prije 5 godina (novi podovi, rasvjeta, soboslikarski radovi) te je infrastrukturno odmah spreman za useljenje. Sastoji se od ulaznog hodnika (recepcije), čak 10 odvojenih radnih prostorija, međuprostorije, opremljene čajne kuhinje te dva sanitarna čvora. Svaka prostorija je klimatizirana i opremljena kompletnom računalnom mrežnom infrastrukturom s obiljem prirodnog svjetla. Tražena kvadratura (cca 170 m²) pruža maksimalnu fleksibilnost rada u timovima.

• 2. ETAŽA: Poslovno-skladišni prostor (Podrum – 183,40 m²)
Suhi, prostrani i iznimno funkcionalni prostor u podrumu zgrade namijenjen za skladištenje robe, arhivu, tihu proizvodnju ili distribuciju. Velika tehnička prednost ovog dijela je izravan pristup iz pripadajuće garaže (koja ulazi u vlasništvo), a u prostoru je moguće manevrirati i manjim viljuškarom, što osigurava brz i nesmetan utovar i istovar robe dostavnim vozilima.

Dodatne prednosti:
• Parking: Na raspolaganju je parking u dvorištu zgrade koji je osiguran rampom.
• Grijanje/Hlađenje: Etažno plinsko grijanje, split klima uređaji u svim uredima.
• Namjena: Nekretninu preporučujemo za IT sektor, odvjetnički ured, polikliniku, knjigovodstveni servis ili sjedište tvrtke s distribucijom.

Vlasništvo je uredno, a nekretnina predstavlja rijedak i visokofunkcionalan poslovni prostor u Zagrebu s vlastitim skladištem u ovoj zoni grada.

Cijena: 670.000 €

AGENT: Kristijan +385915512308 ili kristijan@zagreb4u.com