Zagabria - Gornje Vrapče - casa con vista (500 m2 di superficie abitabile)

In vendita grande casa familiare con splendida vista panoramica sulla città di Zagabria!

La casa si trova a Gornje Vrapče, a un'altitudine di circa 250 m, con orientamento a sud-est. Nelle vicinanze della casa ci sono due linee di autobus e nel raggio di 1200 m si trovano scuola elementare, asilo, mercato, negozio, centro sanitario e farmacia.

La casa è situata su un lotto di circa 1900 m2. Dispone di due accessi carrabili: uno consente l'accesso a un parcheggio pavimentato in pietra per due auto, mentre l'altro consente l'accesso al garage tramite una rampa pavimentata riscaldata con glicole per evitare il congelamento in inverno. Sul lato della casa si trova un sentiero con scale che conduce alla seconda parte del cortile (sotto la casa), dove si trova un giardino di circa 120 m2 dotato di impianto di irrigazione, con aiuole a cascata per ortaggi, frutteto, forno per la griglia e un manufatto prefabbricato a quattro sezioni.

La casa è armata su tre livelli, con spessore delle pareti di circa 43 cm senza intonaco, con tetto in legno di qualità impregnato e tegole di produzione tedesca marca G10. Gli infissi esterni sono in abete cotto, i vetri sono tripli con camere riempite di gas inerte. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle in alluminio, con quelle sulla facciata esterna azionate da motori elettrici che reagiscono automaticamente alle precipitazioni e ai venti forti. La casa dispone inoltre di videosorveglianza e sistema di allarme con alimentazione a batteria, con rilevatori di rottura vetri e di movimento. Inoltre, nella casa sono installati un sistema centralizzato di aspirazione e un condotto per il deposito della biancheria sporca che termina nel seminterrato. La casa è climatizzata con otto unità interne e tre unità esterne. Gli infissi interni (parquet e scala) sono in rovere.

La casa è composta da tre livelli:

Cantina - laboratorio (36,69 m2) e servizio igienico.

Seminterrato - terrazza esterna (56,32 m2), sala venatoria (48,67 m2), cucina venatoria (14,58 m2), lavanderia, locale caldaia, cantina vini (13,24 m2), fitness e whirpool, diversi spazi per deposito, garage con spazio coperto antistante (38,13 m2), servizio igienico

Piano terra - ampio soggiorno (60,59 m2), cucina, studio (16,89 m2), terrazza coperta (20,91 m2), portico, ingresso che conduce a un piccolo soggiorno (20,77 m2) e due camere da letto più piccole (10,20 m2), bagno e servizio igienico

Piano superiore - camera padronale composta da camera da letto, bagno e guardaroba (40 m2), camera dei bambini (16,72 m2), camera per gli ospiti (20,84 m2), terrazza coperta (25,26 m2), bagno aggiuntivo, ripostiglio e due sottotetti con predisposizione per tutti gli impianti (uno di 53,36 m2 e l'altro di 135,42 m2)

Il prezzo non è fisso!

AGENTE: Mario 099 365 3788 o mario@zagreb4u.com

PROVVIGIONE AGENZIALE A CARICO DELL'ACQUIRENTE: 2% + IVA

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Ampia casa familiare in vendita con una splendida vista panoramica sulla città di Zagreb!

La casa si trova a Gornje Vrapče a un'altitudine di circa 250 m, con orientamento a sud-est. Nelle vicinanze della casa passano due linee di autobus e nel raggio di 1200 m si trovano una scuola primaria, un asilo, un mercato, un negozio, un centro sanitario e una farmacia.

La casa sorge su un terreno di circa 1900 m2. Dispone di due accessi carrabili: uno consente l'accesso a un parcheggio pavimentato in pietra per due auto, mentre l'altro dà accesso a un garage con rampe riscaldate a glicole per evitare il congelamento in inverno. Sul lato della casa si trova un sentiero con scale che conduce a un'altra parte del giardino (sotto la casa), dove si trova un orto di circa 120 m2 dotato di impianto di irrigazione, con aiuole a terrazze per ortaggi, un frutteto, un forno e un manufatto prefabbricato in quattro parti.

La casa è costruita a tre strati con uno spessore delle pareti di circa 43 cm senza intonaco, con un tetto in legno di qualità impregnato e tegole del produttore tedesco con denominazione G10. I serramenti esterni sono in abete bollito, i vetri sono a tre strati con camere riempite di gas inerte. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle in alluminio, mentre le finestre sulla facciata esterna sono motorizzate elettricamente e reagiscono automaticamente alle precipitazioni e al vento forte. La casa dispone inoltre di videosorveglianza e di un sistema di allarme a batteria con rilevatore di rottura vetri e di movimento. È inoltre installato un sistema centralizzato di aspirazione, nonché un condotto per la biancheria sporca che termina nel seminterrato. La casa è climatizzata con otto unità interne e tre unità esterne. All'interno dei serramenti (pavimenti in parquet e scala) il legno è rovere.

La casa si sviluppa su tre livelli:

Seminterrato - laboratorio (36,69 m2) e servizi igienici.

Seminterrato 2 - terrazza esterna (56,32 m2), sala venatoria (48,67 m2), cucina venatoria (14,58 m2), lavanderia, locale caldaia, cantina (13,24 m2), palestra e whirlpool, diverse aree di deposito, garage con area coperta antistante (38,13 m2), servizio igienico

Piano terra - ampio soggiorno (60,59 m2), cucina, studio (16,89 m2), terrazza coperta (20,91 m2), portico, ingresso che conduce a un piccolo soggiorno (20,77 m2) e a due camere più piccole (10,20 m2), bagno e servizio igienico

Primo piano - camera padronale composta da camera da letto, bagno e cabina armadio (40 m2), camera dei bambini (16,72 m2), camera per gli ospiti (20,84 m2), terrazza coperta (25,26 m2), bagno aggiuntivo, comodo deposito e due sottotetti con predisposizioni per tutti gli impianti (una superficie di 53,36 m2 e un'altra superficie di 135,42 m2)

Il prezzo non è fisso!

AGENTE: Mario 099 365 3788 o mario@zagreb4u.com

PROVVIGIONE AGENZIALE A CARICO DEL CLIENTE: 2% + IVA