Zagabria - Špansko - locale commerciale polivalente

Si vende locale commerciale a Špansko con una superficie totale di 167 m², di cui 65 m² al piano terra e 102 m² al piano -1.

Attualmente il locale è affittato a 750 € IVA inclusa, ovvero 9.000 € all'anno. Il contratto di locazione può essere rapidamente risolto o proseguito.

Come ristorante, caffè, ufficio o attività simile si possono facilmente generare ricavi di 2.000-2.500 € al mese, ovvero da 24.000 a 30.000 € all'anno!!
C'è la possibilità di affittare dal Comune una terrazza di oltre 80 m² davanti al locale.

Il locale dispone di una scala di design in stile industriale, allacciamento trifase, pavimento con rivestimento epossidico, nonché illuminazione e prese ogni pochi metri lungo le pareti ad un'altezza di 120 cm.

L'orientamento del locale è est-ovest con 3 ingressi (2 al piano terra e uno attraverso il seminterrato/magazzino).

Il locale è dotato di allarme e videosorveglianza con 2 telecamere esterne e 6 interne, ciascuna con risoluzione di 5 megapixel, rilevatori di movimento e rilevatori antincendio.

Per le persone giuridiche è possibile il trasferimento dell'obbligo fiscale (prezzo netto). Le persone fisiche pagano il prezzo indicato maggiorato dell'IVA.

Molto adatto per un locale di ristorazione o attività di servizi, negozio o simile. Ottima posizione nel quartiere POS, vicino alla futura piscina e alla piazza del quartiere POS Špansko/Oranice.

Per visitare l'immobile, chiamare:

AGENTE: Mario 099 365 3788 oppure mario@zagreb4u.com
PROVVIGIONE AGENZIALE A CARICO DELL'ACQUIRENTE: 1% + IVA