Centro - locale commerciale di 4 vani (112 m2) + BALCONE - 3 min dalla Piazza Principale

L'agenzia Zagreb4U presenta un locale commerciale di 4 vani (112 m²) recentemente ristrutturato, situato al 3° piano di un edificio residenziale, Donji grad. È attualmente in corso l'installazione di un ascensore. Il consolidamento antisismico completo è stato ultimato. Gli edifici plurifamiliari di Donji grad costituiscono un patrimonio storico e culturale protetto.

DESTINAZIONE D'USO: attività commerciali tranquille; adatto a studio legale, studio notarile, studio di architettura, agenzia o salone di bellezza.

POSIZIONE: nel cuore di Zagabria, vicino a Piazza Nikola Subic Zrinski. La via possiede un marcato carattere urbano, fiancheggiata da edifici residenziali multipiano risalenti principalmente alla seconda metà del XIX e all'inizio del XX secolo. È una via relativamente stretta, circondata da edifici residenziali plurifamiliari più antichi con spazi commerciali al piano terra.

Tutti i servizi necessari alla vita quotidiana sono nelle vicinanze, tra cui negozi, panetteria, caffè, ristorante, asilo, scuola primaria, scuola secondaria, università, farmacia, centro sanitario, parrucchiere e salone di bellezza.

L'immobile offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Le fermate del tram distano meno di 5 minuti a piedi. La Stazione Ferroviaria Centrale (Glavni kolodvor) - importante snodo per numerose linee di autobus e principale terminal ferroviario cittadino - dista circa 10 minuti a piedi. La Stazione degli Autobus Centrale (Autobusni kolodvor) dista circa 20 minuti a piedi.

L'IMMOBILE COMPRENDE: 4 vani, cucina con sala da pranzo, bagno senza WC, WC separato, balcone e ingresso.

RISTRUTTURAZIONE COMPLETA DELL'APPARTAMENTO: solaio in cemento armato (BHV), riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia ibrida (combinazione pompa di calore/caldaia a gas), climatizzazione in tutti i vani, nuovo impianto elettrico, serramenti rinnovati con vetrocamera (IZO), isolamento termico aggiuntivo, nuove piastrelle, nuovi arredi con elettrodomestici integrati e nuova illuminazione.

PARCHEGGIO: pubblico, a pagamento; Zona 1 (zona rossa).

AUTORIMESSE PUBBLICHE: Petrinjska, Cvjetni trg, Galleria Business Center.

SPESE: non incluse nel canone di locazione; pagate separatamente.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE ABITUALI:

* Contratto di durata minima di un anno
* Pagamento: 1 mese in anticipo
* Deposito cauzionale: 1 canone mensile

La provvigione dell'agenzia è calcolata in conformità con le condizioni generali di business e con il listino prezzi pubblicato su www.zagreb4u.com .
Contatto: ufficio Zagreb4U; +385 95 451 2308 Tajana Flegar (anche WhatsApp)