Immobile commerciale 352 m2, Zagabria Ovest / Centro, Medjimurska

Via Međimurska, Zagabria – Spazio commerciale 169 m² al primo piano + Spazio magazzino/commerciale nel seminterrato dell'edificio 183 m²

Immobile commerciale e di magazzino polivalente in vendita, con una superficie netta utilizzabile totale di 352,25 m², in una posizione eccellente in Via Medjimurska, Zagabria.
Questa proprietà unica rappresenta un'opportunità ideale di investimento o di sede aziendale per aziende che cercano immobili commerciali a Zagabria di dimensioni comprese tra 150 m², 250 m², fino a 300 m² o 350 m².
Concettualmente, è perfettamente adatta per aziende che richiedono uno spazio ufficio rappresentativo e funzionale combinato con un'area magazzino collegata con accesso diretto per veicoli.

Posizione e connettività (Zagabria - Centro / Ovest):
L'edificio si trova in una micro-posizione che collega senza soluzione di continuità il più ampio centro città con la parte occidentale di Zagabria ad alto transito (immediata vicinanza di Via Ilica, Stazione Ferroviaria Zagreb Ovest - Zapadni kolodvor e zona tram).
Questa proprietà è un'eccellente alternativa per gli acquirenti che considerano località come Zagabria Centro, Donji Grad, Crnomerec o Tresnjevka - Nord, mentre il suo rapido collegamento alle principali avenues cittadine fornisce un facile accesso alle zone commerciali di Zagabria - Ovest (Jankomir, Vrbani, Spansko).

La proprietà è composta da due livelli altamente funzionali e collegati:

• 1° LIVELLO: Spazio ufficio moderno (1° piano – 168,85 m²)
Situato al primo piano di un edificio commerciale-residenziale con ascensore e ingresso privato separato. Lo spazio è stato completamente ristrutturato 5 anni fa (nuovi pavimenti, illuminazione, vernice fresca) ed è pronto a livello infrastrutturale per l'occupazione immediata. È composto da un ingresso hall/reception, 10 stanze ufficio separate, una stanza intermedia, un angolo cottura completamente attrezzato e due moderni servizi igienici. Ogni ufficio è climatizzato, pieno di luce naturale e dotato di una completa infrastruttura di rete IT. La dimensione della planimetria (circa 170 m²) offre la massima flessibilità per il lavoro di squadra.

• 2° LIVELLO: Spazio commerciale / magazzino (Seminterrato – 183,40 m²)
Uno spazio seminterrato asciutto, spazioso e altamente funzionale progettato per lo stoccaggio di merci, archivi, produzione leggera o distribuzione. Un importante vantaggio tecnico di questa area è l'accesso diretto dal garage privato (incluso nella proprietà). Lo spazio consente la manovra con un piccolo carrello elevatore, garantendo un carico e scarico rapido e fluido per i veicoli di consegna.

Vantaggi aggiuntivi:
• Parcheggio: Parcheggio recintato nel cortile dell'edificio, protetto da una rampa, è disponibile.
• Riscaldamento/Raffreddamento: Riscaldamento centralizzato autonomo a gas; unità A/C split in tutti gli uffici.
• Uso ideale: Altamente raccomandato per il settore IT, studi legali, policlinici privati, agenzie contabili o qualsiasi sede aziendale con esigenze di distribuzione.

La documentazione di proprietà è pulita e chiara. Questa è una rara proprietà commerciale altamente funzionale a Zagabria con proprio magazzino in questa specifica zona della città.

AGENTE: Kristijan +385915512308 o kristijan@zagreb4u.com

Prezzo: €670,000