Trešnjevka, appartamento di 6 vani su 3 livelli (195 m2) con doppio garage

L'agenzia Zagreb4U presenta un ampio e unico appartamento di 6 vani su 3 livelli, con una superficie netta totale di 195 m². L'appartamento si trova in mansarda/soppalco con una galleria esposta a sud-ovest, in una delle vie più ricercate, Ogrizovićeva, nel quartiere di Trešnjevka. L'immobile gode di un triplo orientamento (ovest, nord e sud), che garantisce un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno.

POSIZIONE: Via Ogrizovićeva si trova nel cuore di Trešnjevka (Nord), una delle zone residenziali più apprezzate di Zagabria. La posizione offre un perfetto equilibrio tra l'atmosfera tranquilla del quartiere e la vicinanza immediata al centro città. A pochi minuti a piedi si trovano il mercato di Trešnjevka, scuole primarie, asili, negozi, ristoranti, caffè e mezzi pubblici (linee tranviarie nelle vie Tratinska e Ozaljska).

• 1° LIVELLO (Ingresso): Un funzionale ingresso/atrio con spazio per cappotti e scarpe, con scala che conduce all'area principale.
• 2° LIVELLO (Zona giorno principale): Il cuore dell'appartamento, con un ampio soggiorno open space, zona pranzo e cucina. Dal soggiorno si accede a una veranda, attualmente utilizzata come estensione dello spazio abitativo (facilmente divisibile per ricavarne un ulteriore locale separato). Questo livello comprende inoltre un ulteriore locale polivalente (ideale come studio o lavanderia) e un bagno per gli ospiti con locale caldaia/deposito.
• 3° LIVELLO / GALLERIA (Zona notte): Una scala interna dal soggiorno conduce al terzo livello (galleria esposta a sud-ovest). Comprende un disimpegno comune, 3 confortevoli camere da letto e un ampio bagno dotato sia di doccia walk-in che di vasca jacuzzi.

GARAGE / PARCHEGGIO: L'appartamento include un ampio garage privato con 2 posti auto e porte automatiche con telecomando, un plus raro e di pregio in questa zona della città.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

• Proprietà eccezionalmente spaziosa (195 m²) con una planimetria altamente adattabile
• Tripla esposizione privilegiata (N-O-S) con galleria a sud-ovest
• Riscaldamento autonomo a gas (centrale termica dedicata all'interno dell'unità)
• Garage doppio sicuro

Condizioni di vendita, certificato di prestazione energetica e documentazione di proprietà sono disponibili su richiesta. La commissione dell'agenzia è calcolata in conformità con i termini e le condizioni generali.

AGENTE: Kristijan +385915512308