Коммерческая недвижимость 352 м2, Загреб Запад / Центр, Меджимурска

Улица Меджимурска, Загреб – Коммерческое помещение 169 м² на первом этаже + Складское/коммерческое помещение в подвале здания 183 м²

Многофункциональная коммерческая и складская недвижимость для продажи, с общей чистой полезной площадью 352,25 м², в отличном месте на улице Меджимурска, Загреб.
Этот уникальный объект представляет собой идеальную возможность для инвестиций или штаб-квартиры для компаний, ищущих коммерческую недвижимость в Загребе площадью от 150 м², 250 м², до 300 м² или 350 м².
Концептуально он идеально подходит для предприятий, которым требуется представительное, функциональное офисное пространство в сочетании с подключенной складской зоной с прямым доступом для транспортных средств.

Расположение и транспортная доступность (Загреб - Центр / Запад):
Здание расположено в микролокации, которая seamlessly соединяет расширенный центр города с западной частью Загреба с интенсивным движением (непосредственная близость улицы Илица, Западного железнодорожного вокзала Загреба - Zapadni kolodvor и трамвайной зоны).
Этот объект является отличной альтернативой для покупателей, рассматривающих такие локации, как Загреб Центр, Донji Grad, Црномерец или Трешневка - Север, а его быстрое сообщение с главными городскими проспектами обеспечивает легкий доступ к коммерческим зонам Загреба - Запад (Янкомир, Врбани, Спанско).

Объект состоит из двух высокофункциональных, связанных уровней:

• 1-й УРОВЕНЬ: Современное офисное пространство (1-й этаж – 168,85 м²)
Расположено на первом этаже коммерческо-жилого здания с лифтом и частным отдельным входом. Помещение было полностью отремонтировано 5 лет назад (новые полы, освещение, свежая покраска) и готово к немедленному заселению с точки зрения инфраструктуры. Оно состоит из входного холла/зоны ресепшн, 10 отдельных офисных комнат, промежуточной комнаты, полностью оборудованной мини-кухни и двух современных санузлов. Каждый офис оснащен кондиционером, наполнен естественным светом и оборудован полной IT-сетевой инфраструктурой. Размер планировки (около 170 м²) предлагает максимальную гибкость для командной работы.

• 2-й УРОВЕНЬ: Коммерческое / складское помещение (Подвал – 183,40 м²)
Сухое, просторное и высокофункциональное подвальное помещение, предназначенное для хранения товаров, архивов, легкого производства или дистрибуции. Важным техническим преимуществом этой зоны является прямой доступ из частного гаража (включен в собственность). Пространство позволяет маневрировать небольшим вилочным погрузчиком, обеспечивая быструю и бесперебойную погрузку и разгрузку для транспортных средств доставки.

Дополнительные преимущества:
• Парковка: Доступна огороженная парковка во дворе здания, защищенная рампой.
• Отопление/Охлаждение: Независимое газовое центральное отопление; сплит-системы кондиционирования во всех офисах.
• Идеальное использование: Настоятельно рекомендуется для IT-сектора, юридических фирм, частных поликлиник, бухгалтерских агентств или любой корпоративной штаб-квартиры с потребностями в дистрибуции.

Документация о собственности чистая и ясная. Это редкая, высокофункциональная коммерческая недвижимость в Загребе с собственным складом в этой конкретной зоне города.

АГЕНТ: Kristijan +385915512308 или kristijan@zagreb4u.com

Цена: €670,000